Ablauf Wohnungsverkauf mit Makler
Denken Sie darüber nach, Ihre Wohnung zu verkaufen?
Vielen fällt das – aus verständlichen Gründen – nicht ganz leicht: Vielleicht haben Sie sehr lange in der Wohnung gewohnt, Ihre Kinder dort aufwachsen sehen und das Umfeld liebgewonnen. Nichtsdestotrotz haben Sie sich für diesen Schritt entschieden. Wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Professionelle Wertermittlung
Im ersten Schritt führen wir eine professionelle Wertermittlung für Sie durch. So finden wir heraus, wie hoch der tatsächliche Marktwert Ihrer Immobilie ist. Das ist vor folgendem Hintergrund wichtig: Wer eine Wohnung kaufen möchte, macht das in der Regel nicht von heute auf morgen, sondern überlegt sich seine Entscheidung gut.
Natürlich informiert sich der Interessent vorab auch über die Preise, die für Wohnungen gezahlt werden. Allein schon aus diesem Grund, sollten Sie ihm einen realistischen Preis nennen können. Wir unterstützen Sie bei der Wertermittlung mit unserer Marktkenntnis und nennen Ihnen einen Angebotspreis, den der potenzielle Käufer akzeptiert.
Außerdem kennen wir uns vor Ort gut aus und verfügen über zahlreiche Kontakte. So erzielen für beide Seiten, also für Verkäufer und Käufer, in Verhandlungen einen Preis, mit dem beide Seiten zufrieden sind.
Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck: Deswegen präsentieren wir Ihre Wohnung mit unseren Vermarktungsstrategien so ansprechend, dass Interessenten sofort von ihr überzeugt sind.
Lässt sich der Wert Ihrer Wohnung durch einfache Maßnahmen noch steigern? Unsere Experten gehen dieser Frage nach und geben Ihnen Tipps zur Umsetzung.
Kaufinteressenten wollen in der Regel wissen, ob ihr Schrank und ihr Bett auch in die neue Wohnung passt. Damit Sie den Interessenten die passenden Maße durchgeben können, bereiten wir Grundrisszeichnungen Ihrer Wohnung für sie auf – verständlich und ansprechend.
Einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen sich potenzielle Käufer natürlich, indem sie sich Fotos anschauen. Wir sagen Ihnen, worauf es bei diesen ankommt und fertigen sie für Sie an.
Ein paar harte Fakten auf Papier sind nie schlecht, aber auch Anschauungsmaterial ist gerne bei Käufern gesehen: In einem Exposé fassen wir die wichtigsten Informationen für neugierige Interessenten auf einen Blick zusammen.
Durch professionelle Technik ist es möglich, dass sich Interessenten auch schon vor dem Besichtigungstermin einen Eindruck Ihrer Wohnung verschaffen – mit einer sogenannten 360-Grad-Tour. Wenn die Interessenten angetan sind, können Sie – oder wir – sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort einladen.
Wie energieeffizient ist Ihre Wohnung? Wie hoch sind die anfallenden Energiekosten? Das wird in einem Energieausweis festgehalten, ohne den Sie Ihre Wohnung nicht verkaufen dürfen. Unsere Experten wissen, ob Sie einen bedarfs- oder verbrauchsorientierten Energieausweis benötigen und kümmern sich um dessen Erstellung.
Mehr in unserer Infobroschüre
Vermarktungsstrategien
Wie Sie Ihre Wohnung am besten vermarkten, hängt von verschiedenen Faktoren ab, unter anderem von der Zielgruppe. Manche Käufer durchforsten das Internet, wenn Sie eine Wohnung kaufen wollen, andere machen sich in Zeitungen schlau. Wir kennen uns am Markt aus und finden die beste Vermarktungsstrategie für Sie heraus.
Wir verfügen über ein umfangreiches Interessentenregister – vielleicht ist in diesem ja schon jemand dabei, der genau nach Ihrer Wohnung sucht. Fragen Sie dazu einfach bei uns nach.
Mit Mailings informieren wir Interessenten darüber, dass Ihre Wohnung zum Verkauf steht. So finden wir schnell den passenden neuen Besitzer.
Sucht vielleicht einer Ihrer Nachbarn gerade nach einer Wohnung? Wir erstellen Flyer, Aushänge und Schilder, die Ihre Nachbarn oder sonstige Interessenten auf Ihre Wohnung aufmerksam machen.
Möchten Sie möglichst viele Zielgruppen erreichen? Dann schalten sie doch Anzeigen in lokalen Medien, um mehrere Wohnungsinteressenten zu erreichen.
Ihre Wohnung preisen wir in unserem Schaufenster an – auch unsere Partner versorgen wir mit Aushängen.
Durch Werbung auf unserer Homepage und auf unseren Social-Media-Kanälen erreichen wir viele potenzielle Käufer, die sich für Wohnungen interessieren.
Dadurch, dass wir mit vielen renommierten Partnern und Unternehmen zusammenarbeiten, erreichen wir viele Kaufinteressenten.
Umfangreiche Begleitung
Wir wissen, wie wichtig es Verkäufern ist, einen guten Preis für Ihre Wohnung zu erzielen und einen geeigneten Käufer zu finden. Deswegen wollen wir Ihnen einen guten Service bieten: Wir erledigen für Sie alles, was mit dem Verkauf Ihrer Wohnung zu tun hat – von der Verkaufsvorbereitung über die Wertermittlung bis hin zu einer professionellen Nachbetreuung.
- Anlaufpunkt für Kaufinteressenten
- Ansprechpartner für offene Fragen
- Betreuung bei Besichtigungen
- Nachbetreuung bei Besichtigungen
- Einholen der Selbstauskunft
- Schufa-Prüfung
- Prüfung der Kontoauszüge
- Einholung der Erklärung eines Kreditinstitutes
- Vereinbarung von
- Besichtigungsterminen
- Kommunikation mit Interessenten
- schnelle Durchführung von Besichtigungsterminen
- Ansprechpartner für Interessenten
- Unterstützung bei der Aufstellung
- Sicherstellung der
- Kaufpreiszahlung
- Zusammenarbeit mit Partnern
- umfangreiche Kenntnisse zum Objekt
- verstehen der Käuferargumente
- Arbeiten nach verschiedenen
- Verhandlungstechniken
- langfristiges Wissen im Hinblick auf die Verhandlungsführung
- aufsetzen des Vertrags
- Kenntnisse im Rechtsbereich
- Ausarbeiten des Vertrags
- Absprachen mit Käufern und Verkäufern
- Notarvermittlung
- Terminvereinbarung
- Begleitung zum Notartermin
- Beantwortung von Fragen
- Immobilienübergabe
- Ablesen der Zählerstände
- Schlüsselübergabe
- Erstellung eines Protokolls
Lehnen Sie sich zurück, wir kümmern uns um den Rest!
Ein Wohnungsverkauf ist mit viel Arbeit verbunden – man muss Wohnungsinteressenten bei Fragen zur Verfügung stehen und auch viel Wissen mitbringen, zum Beispiel zum Preis, den man für die Wohnung veranschlagen kann. Unsere Experten helfen Ihnen gerne!
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