Planen Sie Familienzuwachs? Oder möchten Sie sich verändern?
Verkaufen Sie mit uns schnell und zum angemessenen Preis
Haben Sie Ihr Haus gekauft als Sie noch ziemlich jung waren und nicht damit gerechnet, dass Sie noch ein Zimmer für ein (weiteres) Kind benötigen? Oder sind Ihre Kinder flügge geworden und Sie wissen nichts mehr mit Ihrem großen Haus anzufangen? Falls Sie diese Fragen mit „Ja“ beantwortet haben, denken Sie vielleicht darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen und nach einer größeren oder kleineren Immobilie Ausschau zu halten.
Bevor Sie eine neue Immobilie kaufen können, möchten viele einen Käufer für ihre alte gefunden haben. Doch auch, wenn Sie noch ganz genau wissen, was Sie für Ihr Haus bezahlt haben, muss diese Summe nicht mehr dem eigentlichen Wert entsprechen. Immerhin kann es sein, dass sich die Lage zu einem Trendviertel entwickelt hat und Sie nun einen höheren Preis für Ihr Haus erzielen können. Aber natürlich kann auch genau das Gegenteil der Fall sein.
Damit Sie Kaufinteressenten aber einen realistischen Preis zum bestehenden Zeitpunkt nennen können, sollten Sie vor dem Verkauf eine professionelle Wertermittlung durchführen lassen.
Denn durch einen realistischen Preis stellen Sie sicher, dass Sie schnell einen passenden Käufer für Ihr Haus finden. Das ist vielleicht besonders dann wichtig, wenn Sie über den Kauf einer anderen Immobilie nachdenken.
Kriterien zur Wertermittlung
Bei der Wertermittlung spielen Faktoren wie das Baujahr des Hauses und die Bausubstanz eine Rolle, aber auch die Lage. Hierbei entscheiden erfahrene Immobilienmakler zwischen der Mikrolage und der Makrolage.
Bei der Mikrolage wird beispielsweise geprüft, wie viele Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung stehen, wie weit der Supermarkt entfernt ist oder wie lange man zum Bahnhof braucht.
Bei der Makrolage wird beispielsweise betrachtet, in welcher Landschaft sich das Haus befindet oder welche Rolle die Wirtschaft vor Ort spielt.
Sie ahnen es schon: Beide Faktoren beeinflussen den Wert Ihres Hauses maßgeblich.
Wir unterstützen Sie
Durch unsere jahrelange Erfahrung können wir den Wert Ihres Hauses schnell ermitteln und Ihnen diesen nennen, damit Sie Ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis verkaufen können. Wir nehmen aber nicht nur die Mikro- und Makrolage Ihres Hauses genauer unter die Lupe, sondern prüfen den Wert Ihres Hauses auch bei einer Besichtigung. Bei dieser erkennen wir auch, ob sich vor dem Verkauf noch Maßnahmen umsetzen lassen, die den Wert des Hauses noch erhöhen.
Wir freuen uns, wenn wir Sie neben der Wertermittlung auch bei allen weiteren Schritten des Verkaufsprozesses unterstützen können. Gern gehen wir auf Sie auch auf die Suche nach einer neuen, geeigneten Immobilie für Sie.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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