Über eine rund gemauerte fünfstufige Treppe kommen Sie in den windfangähnlichen überdachten und verglasten Eingangsbereich. Vom Eingangsflur betreten Sie entweder die Erdgeschosswohnung mit separater Eingangstür oder nehmen die Treppe zum Obergeschoss bzw. in die Kellerwohnung. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem eine Garderobe und ein schickes, weiß gefliestes Gäste-WC.

In der Erdgeschosswohnung kommen Sie in die nach allen Seiten, auch zur Küche offenen, zentrale Diele, die gut als Essplatz eingerichtet wurde. Hier gibt es einen modern gestalteten Kachelofen, der im rückseitig angrenzenden Zimmer zu einem offenen, ebenfalls sehr modernen Kamin gestaltet wurde und in der ganzen Wohnung für wohlige Wärme sorgt. Vom großzügigen Dielenbereich schauen Sie direkt auf die geflieste, überdachte Terrasse; Sie brauchen nur die Terrassentür aufzuschieben, um den Innenraum nach draußen zu erweitern. Von hier geht es gleich weiter ins offene und helle Wohnzimmer. Selbstverständlich öffnet sich eine breite Fenstertüranlage direkt zur Terrasse.

Die Küche liegt zur Hofseite, natürlich ebenfalls vom zentralen Essplatz aus zu erreichen. Sie werden begeistert sein, denn die hochwertige Einbauküche der Oberklasse bietet alles, was man sich nur wünschen kann: eine Kochinsel mit extra breitem Kochfeld und einer runden Dunstabzugshaube darüber, weiße Fronten, schwarze Steinarbeitsplatten als Kontrast, eine Esstheke und alle denkbaren Geräte, von einer Kühl-Gefrier-Kombination über Geschirrspüler bis hin zur Mikrowellle. Die perfekt eingepasste Küche verbleibt im Objekt.

Dem Kaminzimmer gegenüber geht es zum Schlaf- und zum Gästezimmer sowie zum Bad. Auch hier erwartet Sie Luxus pur. Ein großes Fenster mit Jalousie lässt bei Bedarf viel Licht hinein, die Luxus-Dusche mit Glasabtrennung betreten Sie bodengleich, eine große Spiegelfront vor einem komfortablen Doppelwaschtisch sowie eine Toilette sorgen für Wellness-Feeling. Beide Schlafräume sind großzügig geschnitten, hell und freundlich. Von einem der Schlafräume haben Sie Zutritt auf die Terrasse und weiter in den Garten.

Alle Böden dieser Erdgeschosswohnung sind mit hellgrauen Fliesen belegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Obergeschoss ist an eine allein stehende Dame vermietet. Für die ca. 84m² große Wohnung zahlt sie eine ortsübliche Miete.
EineTreppe mit einem neuen Edelstahlhandlauf führt ins Obergeschoss mit separater Eingangstür. Rechter Hand finden Sie das weiß geflieste Bad mit Dusche und Badewanne, gegenüber einen, sich um die Ecke erweiternden großen Wohn-Ess-Bereich mit einem Sonnenbalkon über die gesamte Zimmerbreite. Links weiter im Eingangsflur geht’s zur Küche und am Ende in das Schlafzimmer. Auf dem Weg dorthin ist auf beiden Seiten des Flures je ein Abstellraum eingebaut. Der größere davon lässt sich gut als Wirtschaftsraum nutzen. Auch hier im Obergeschoss wurde an hochwertigen Materialien nicht gespart. Die weiße Einbauküche im Landhausstil mit vielen Oberschränken ist solide und voll ausgestattet. Außer in der gefliesten Küche und dem Sanitärbereich sind alle Böden mit Parkett ausgelegt. Neu sind hier oben sowohl die Glastüren, jetzt mit Edelstahlklinken und -Beschlägen, als auch die Velux-Fenster.

Der Dachboden darüber ließe sich ausbauen, der Keller mit gefliesten Fußböden und Souterrain-Tageslichtfenstern wurde als Wohnung umgestaltet und entsprechend eingerichtet. Es gibt einen Wohnraum, ein kleines Schlafzimmer, natürlich eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und ein kleines Bad, sogar an ein Gästezimmer wurde gedacht.

Untergebracht sind im Keller außerdem die Heizungsanlage – mit Treppenzugang von außen – sowie ein Technikraum, der vom Flur vor der eigentlichen Wohnung zu erreichen ist.

Beim Garten kommen Sie garantiert ins Schwärmen. Das Zentrum bildet der Teich mit Steg und einem Pavillon, drumherum eine große gepflegte Rasenfläche. Für die Beleuchtung ist eine extra Stromversorgung installiert worden, ein Gartenbrunnen mit Tauchpumpe erleichtert die Bewässerung. Gartengeräte oder dergleichen bringen Sie im Geräteschuppen unter.

Die Fakten:
– Zweifamilienhaus, Baujahr 1986, komplett saniert ab 2010
– 2.600 m² Grundstück

– Wohnfläche Erdgeschoss ca. 120 m²:
5 Zimmer
hochwertige Einbauküche
Kachelofen und Kamin
Fußbodenheizung
Terrasse
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– Wohnfläche Obergeschoss ca. 84 m²:
3 Zimmer
überdachter Balkon
Küche mit Einbaumöbeln
neue Velux-Fenster

außerdem:
– zur Wohnung umgebaute Kellerräume mit Heizung und gefliesten Böden
– Carport für 3 PKW
– Geräteschuppen
– großer Garten mit Teich und Pavillon